Photo : Pierrick Le Cunff / Unsplash En bref. Vous louez un meublé de tourisme, un chalet ou un appartement à la semaine, vous en confiez la gestion à un tiers, ou vous prêtez votre résidence secondaire à vos proches : cette page vous concerne. France Punaise de Lit Annecy, spécialiste des punaises de lit en Haute-Savoie, marque de France Dératisation Groupe, traite ces logements entre deux occupations, en station comme au bord des lacs ou en ville. Pendant toute l’intervention, le technicien inspecte chaque couchage et chaque pièce, puis vous remet un rapport écrit à conserver. Le devis est gratuit : utilisez le bouton « Demander mon devis ».
Les résidences secondaires de Haute-Savoie en chiffres
| Donnée | Haute-Savoie | Ce que cela change |
|---|---|---|
| Logements | 548 603 | L’ensemble du parc, résidences principales comprises |
| Résidences secondaires et logements occasionnels | 128 874 | Des logements dont les occupants changent au fil des vacances, des week-ends ou des locations |
| Part dans l’ensemble des logements | 23 % | Près d’un logement sur quatre n’abrite pas un foyer à l’année |
| Lits en résidences de tourisme | 31 432 | Les appartements gérés comme des hôtels s’ajoutent aux meublés des particuliers |
Une précision importante : l’INSEE compte les résidences secondaires, pas les locations. Certaines ne sont jamais louées, d’autres changent d’occupants chaque samedi d’hiver. Aucune donnée publique ne mesure les infestations dans ces logements. Ces chiffres montrent en revanche où les arrivées de bagages sont les plus nombreuses.
Les stations où la résidence secondaire domine
| Commune | Résidences secondaires | Part des logements | Habitants |
|---|---|---|---|
| Morzine | 8 569 | 86 % | 2 658 |
| Megève | 7 759 | 83 % | 2 893 |
| Arâches-la-Frasse | 6 224 | 87 % | 1 764 |
| Châtel | 4 784 | 89 % | 1 174 |
| La Clusaz | 4 339 | 84 % | 1 623 |
| Le Grand-Bornand | 4 306 | 80 % | 2 050 |
| Samoëns | 4 219 | 77 % | 2 203 |
| Les Gets | 3 502 | 85 % | 1 227 |
| Les Contamines-Montjoie | 2 898 | 83 % | 1 109 |
À Châtel, près de neuf logements sur dix sont des résidences secondaires, la part la plus forte parmi les communes de plus de 500 habitants. À Morzine, on en compte plus de trois par habitant. Dans ces stations, un appartement occupé à l’année est souvent entouré de logements dont les occupants changent au gré des séjours.
Trois communes figurent en tête du classement en nombre sans apparaître dans celui des parts. Chamonix-Mont-Blanc compte 10 073 résidences secondaires, davantage que ses 8 705 habitants. Saint-Gervais-les-Bains en a 6 204. Annecy en recense 5 344 : dans une ville de 132 117 habitants, ces logements se mêlent aux résidences principales, et un meublé infesté peut avoir des voisins permanents.
Pourquoi une location de vacances est exposée
Des occupants qui se succèdent
Selon l’enquête Ipsos réalisée pour l’Anses, près de 40 % des infestations ont pour origine un séjour à l’hôtel ou dans un autre type de location de vacances. Pour un propriétaire, cela fonctionne dans les deux sens. Un vacancier peut arriver avec des insectes dans sa valise et les laisser derrière lui. Un autre peut repartir avec eux et les emporter chez lui.
Le logement déjà occupé à l’arrivée
La même enquête indique que, dans 16 % des cas, le domicile était déjà infesté quand les nouveaux habitants sont arrivés. Avec la rotation des séjours, ces arrivées se multiplient : chaque nouvel occupant découvre ce que le précédent a pu laisser.
Les mois de fermeture ne suffisent pas
Les punaises de lit résistent plusieurs mois sans se nourrir, rappelle l’Anses. Un chalet fermé d’avril à décembre n’est donc pas automatiquement assaini à la réouverture. Les insectes attendent simplement les premiers occupants de la saison suivante.
Un logement meublé, donc plein de cachettes
Un meublé de tourisme doit offrir au minimum une literie avec couette ou couverture, des sièges, une table et des rangements, selon service-public.fr. La plateforme de l’État décrit justement les refuges préférés des punaises : matelas et sommiers, canapés, dessous des meubles, plinthes, arrière des cadres, fentes du parquet. Si vous meublez avec des achats d’occasion, soyez prudent : près de 20 % des infestations viennent de matériel de seconde main, d’après l’Anses. La plateforme recommande de nettoyer à la chaleur, avec un appareil spécialisé, les meubles achetés en brocante avant de les installer.
Comment nous intervenons dans une location
- Le bon moment. Un signalement en pleine saison se traite entre deux réservations. Pour un traitement complet, l’intersaison offre un logement vide, sans pression sur le calendrier. Prévoyez aussi la date du second passage avant de rouvrir les réservations.
- L’accès quand vous êtes loin. Remise des clés, présence d’un gestionnaire ou d’un voisin : nous l’organisons au cas par cas, selon la situation.
- L’analyse. Le technicien passe en revue chaque couchage, y compris les canapés convertibles, les lits d’appoint et les banquettes, puis les pièces de vie. En copropriété de station, il signale les indices qui laissent penser qu’un appartement voisin est concerné.
- Le traitement. Vapeur sèche jusqu’à 180 °C sur la literie et les tissus d’ameublement, insecticide professionnel dans les refuges, nébulisation des pièces.
- La préparation. Vous, ou la personne chargée du ménage, lavez le linge à 60 °C et le rangez en sacs fermés. Les plinthes et le dessous des lits sont dégagés. Aucun meuble ne change de pièce.
- Le rapport écrit. Il précise le niveau d’infestation constaté, les zones traitées et les consignes. Vous gardez ainsi la trace de ce qui a été fait, pièce par pièce.
Délai d’intervention : rapide, précisé avec le devis. Le devis indique le prix complet, déplacement compris. Pour vous orienter avant d’appeler, le test en ligne du site vous aide à décrire ce que vous avez observé.
Responsabilités et interlocuteurs
Ce que prévoit le cadre du meublé de tourisme. Service-public.fr le définit comme un logement loué pour une courte durée, à la journée, à la semaine ou au mois, dont le client a l’usage exclusif, sans dépasser 90 jours consécutifs pour un même client sur l’année civile. La location doit faire l’objet d’un contrat écrit. Avant la signature, le loueur remet l’état descriptif du logement au client qui le demande. Les états des lieux d’entrée et de sortie ne sont pas obligatoires, mais recommandés : celui d’entrée mentionne tout ce qui ne correspond pas à la description. Si le logement n’est pas conforme au contrat et que le client ne peut pas y rester, il peut demander au loueur la restitution du prix, par lettre recommandée, puis s’adresser à un conciliateur de justice, à la DGCCRF ou au juge.
Ce que prévoit la loi de 1989. Elle impose au bailleur un logement « exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites » (article 6). Ce texte s’applique aux logements loués comme résidence principale, vides ou meublés (articles 2 et 25-3). Si vous louez aussi à l’année, cette obligation vous concerne pleinement.
Vers qui vous tourner. L’ADIL 74 conseille gratuitement les propriétaires comme les locataires, au 04 50 45 79 72. La plateforme stop-punaises.gouv.fr et la ligne 0 806 706 806 répondent aux questions générales. Si vous confiez votre bien à un exploitant de résidence, notre page sur les hôtels et résidences de tourisme décrit l’organisation par établissement.
Où cela se joue en Haute-Savoie
- Haut-Chablais : Morzine (8 569 résidences secondaires) et Les Gets (85 % des logements).
- Chablais et Léman : Châtel (89 %) et Thollon-les-Mémises (76 %, pour 879 habitants).
- Pays du Mont-Blanc : Chamonix-Mont-Blanc, Megève, Saint-Gervais-les-Bains et Les Contamines-Montjoie.
- Aravis et vallées de Thônes : La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod (81 %).
- Giffre et Grand Massif : Samoëns (4 219) et Morillon (85 % pour 719 habitants).
- Vallée de l’Arve et Faucigny : Arâches-la-Frasse, 87 % de résidences secondaires.
- Annecy et le lac : Annecy, où les meublés côtoient les résidences principales.
Toutes les autres communes sont présentées depuis la page Haute-Savoie.
Questions fréquentes sur les locations saisonnières
Un vacancier m’écrit qu’il a été piqué : que faire avant l’arrivée suivante ?
Suspendez la prochaine arrivée tant que le logement n’a pas été vérifié. Demandez au vacancier des précisions (pièce, lit, dates), faites retirer le linge en sacs fermés et faites-le laver à 60 °C. Ne déplacez pas les matelas vers une autre pièce et demandez un devis : l’analyse sur place dira s’il faut traiter et où.
Mon chalet est fermé depuis le printemps : les punaises ont-elles disparu ?
Pas nécessairement. L’Anses indique qu’elles survivent plusieurs mois sans se nourrir. Si des signes ont été vus à la fin de la saison précédente, faites traiter avant la réouverture plutôt qu’après les premières plaintes.
La loi de 1989 s’applique-t-elle à ma location de vacances ?
Elle vise les logements loués comme résidence principale du locataire, vides ou meublés. Un séjour en meublé de tourisme relève d’un autre cadre : le contrat de location, l’état descriptif et, s’il a été fait, l’état des lieux. Pour un conseil sur votre cas, l’ADIL 74 répond gratuitement.
Pouvez-vous intervenir si je ne suis pas sur place ?
Selon la situation. Si vous habitez loin de votre résidence secondaire, nous définissons avec vous, au cas par cas, qui ouvre le logement, qui prépare le linge et à qui transmettre le rapport écrit.
Sources
- INSEE : recensement de la population 2022 (logements, résidences secondaires) ; capacité des communes en hébergement touristique 2025 ; population municipale en vigueur.
- Anses : « Les punaises de lit en 13 questions », 5 octobre 2023, consulté le 27/10/2026.
- stop-punaises.gouv.fr : « Tout savoir sur les punaises de lit », consulté le 27/10/2026.
- Service-public.fr : « Règles d’une location de vacances entre particuliers (meublé de tourisme) » (fiche F2045, vérifiée le 20 août 2026), consultée le 27/10/2026.
- Légifrance : loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, articles 2, 6 et 25-3, consultés le 27/10/2026.
Page mise à jour le 27 octobre 2026.